Всем доброго дня…. Прекрасно понимаю – маловероятно, что у меня в подписной базе или среди постоянных читателей блога окажется заинтересованное лицо, но чем жизнь не шутит….
Кратко – знакомый попросил посодействовать в продаже предприятия, так как нанятые риэлторы не чешутся. От промышленного предприятия остались только здания с арендаторами и инженерные сети. Мое мнение — это привлекательный инвестиционный объект в центре Санкт Петербурга с отличной транспортной и пешеходной доступностью.
Предприятие расположено в Василеостровском районе Санкт – Петербурга. Юридический адрес ул. Детская д.10. Кадастровый номер 78:06:0002114:9. Земля в аренде на 49 лет, но есть возможность её выкупа в собственность.
Все помещения заполнены постоянными арендаторами (они не менялись с 2014 года). Перечень арендаторов: автосервисы (2 шт.), предприятие общественного питания (производство и доставка пиццы), автомойка, шиномонтажная мастерская, общежитие, провайдер сотовой связи.
Чистая прибыль от сдачи помещений является коммерческой тайной, но ROI выйдет, если использовать площадку как есть, порядка 6,5%
Собственник оценивает предприятие в 115 000 т.р.
Если вложить средства в перестройку и перепрофилирование, финансовые показатели могут быть значительно улучшены.
В 2019г. в 5ти минутах ходьбы открывается станция метро «Большой проспект» и ценность данного актива значительно увеличится.
Никаких долгов, залогов и обременений нет! Объект готов к продаже.
Немного фото:
Предприятие подключено ко всем основным коммуникациям.
Есть:
- Электроснабжение, уровень напряжения НН, выделенная мощность по договору электроснабжения – 150 кВт (возможно увеличение т.к. на территории есть ТП)
- Централизованное отопление, напрямую от ТЭЦ т.е. даже когда при аварии отключается теплоснабжение на всем ВО, предприятие не страдает.
- ХВС без лимита на потребление воды.
- Канализация.
Есть возможность подключить ГВС и Газ, но в нынешней ситуации собственник посчитал это не целесообразным.
Если вам интересно это предложение (есть личный интерес или знаете, кому предложить), можете написать мне в л.с. в ВК, через форму обратной связи на блоге или позвонить по +79O454II317 (с 8:00 до 22:00 по МСК). Сведу напрямую с собственником.
На этом у меня сегодня все. Особо рассказывать нечего, поэтому и нет статей.
Ю.Л. мне не зарегистрировали из-за прошлых прегрешений… В России я больше не буду регистрировать предприятия…
С уважением, Танкушин Николай.
