Главная » Прочее » Как может заработать председатель гаражного кооператива, садового товарищества или тсж?

Как может заработать председатель гаражного кооператива, садового товарищества или тсж?

28.03.2017 Прочее

Всем привет. В сегодняшней статье я расскажу, как я бесплатную работу председателя кооператива заставил приносить мне доход. Ну и вообще, если обобщить тему, статья про то, как и на чем, может заработать председатель кооператива или ТСЖ.

Кто не в курсе я собираю плату за свет в гаражном кооперативе, где у меня работали гаражники (кстати, это закрыто, так как работать некому).

До того как я вынуждено взял управление кооперативом в свои руки, в среднем, раз в пол года, собирали собрание и доплачивали за потери и за воровство электроэнергии.

Когда мне досталось все электрохозяйство, сначала мне оплачивали электроэнергию авансом, но при этом ко мне возникали претензии в случае проблем….

Я подумал, как от этого избавиться и решил отказаться от авансового собирания платы! Теперь с гаражей я собираю плату постфактум, а по причине природной лености делаю это раз в квартал. Что я выиграл, перейдя на такую оплату – я никому ничем не обязан, нет у вас света – ваша проблема, не заплатили за прошлый квартал и вас отключили – ваша проблема (кстати, повторное подключение платное).

Средний счет за освещение составлял 3500-4000 рублей/месяц.

Как вы понимаете, это оплачивалось по одному тарифу. Что я предпринял? Не собирая собрание и не афишируя свои действия, я за свой счет установил 2х тарифный счетчик электроэнергии.

Стоило мне это удовольствие 9400 рублей.

По итогу установка 2х тарифного счетчика сократила средний счет до 2300-2500 рублей, т.е. месячная экономия 1000-1200 рублей. Прошло уже больше года с того момента как я командую рубильником. Счетчик окупился и теперь будет приносить мне доход, до того момента, как я откажусь от этой работы.

пассивный доход

 

Сумма конечно смешная 10000-12000 рублей в год, но секундочку, до этого это делалось бесплатно, а теперь приносит деньги…. Ну и для примера – у меня знакомый предприниматель держит магазин спортивных товаров и у него продавцы получают примерно столько за месяц….

 

К чему я это написал – можно собирать собрания и поднимать кипишь, что кто-то своровал свет, выпрашивать деньги на потери, а можно просто подумать головой и решить как из этого извлечь прибыль.

 

Второй момент – уборка снега. Я договорился со знакомым трактористом (он работает в организации рядом) на очистку гаражей от снега. За сезон мы договорились на 10 000, сбить крупные кучи сразу после снегопада, чтобы проезд был. С гаражей я собирал по 200 рублей и сдали 108 человек (остальные просто не ходят, я думал, что сдадут человек 60-70), как вы понимаете разница осталась у меня в кармане, хотя часть я верну кооперативу при передаче дел…

уборка снега

 

Третий момент – мне пришлось организовывать подземную прокладку кабеля (340 метров) кабель был приобретен мной на авито (я предполагаю, что его когда-то сперли, и он просто долго лежал). Перед собранием я отчитался, что кабель куплен в магазине и предоставил чеки (кстати, с внедрением онлайн ККМ, с чеками возникнет большая проблема, и они подорожают). Как вы понимаете, на этом кабеле я положил в карман больше 35 000 рублей и немного сверху заплатил мужикам прокладывавшим кабель…..

 

Четвертый момент – подключение должников. Если человек не оплачивает электроэнергию его отключают (просто электрик откручивает провод в коробке), повторное подключение стоит 1000 рублей, которые 50/50 делятся с электриком. В среднем на отключение попадают 3-5 человек за квартал.

 

Прошу заметить у меня кооператив очень маленький, 186 гаражей! А представьте масштабы в ТСЖ жилого дома на 600 квартир…. Там сумы левые выше на 2-3 порядка.

 

Что мне нравиться во всем председательстве – нет никаких бумаг, я не удивлюсь если через 2-3 года гаражные кооперативы заставят платить налоги и вести полный бух учет… Но пока все это работает на доверии.

 

 

Как и на чем может заработать председатель ТСЖ?

(выкладка теоретическая, я не являюсь председателем ТСЖ)

председатель тсж

В нынешней экономике, которая плодить рабочие места в отрицательной добавочной стоимостью имеется самая настоящая черная дыра – ТСЖ (товарищества собственников жилья), ровно этим же занимаются управляющие компании, но залезть туда на порядок сложнее, чем создать ТСЖ.

 

Итак, на чем зарабатывает председатель ТСЖ:

— у него есть официальная зарплата, с которой платятся налоги.

— у него есть возможность проделать с узлом учета тепловой энергии, тот же фокус что я исполнил с электрическим счетчиком. Т.е. с жильцов собирают по нормативу, а сами платят по факту. Я ранее рассказывал, как установка теплосчетчиков у моего клиента сократила счет за отопление в 2 раза! А есть системы автоматики, управляющие температурой носителя по температуре. Притом эта автоматика окупается за сезон!

— откаты от подрядных организаций. Схема следующая – заключается договор, например, на ремонт подъезда, в смету пишется и оплачивается одна сумма, фактически цена ремонта ниже, а часть денег получает обратно председатель ТСЖ наличкой без документов.

 

 

Почему я позволил себе это написать? Дело в том, что я скоро откажусь от председательства и вопросов ко мне не возникнет….

 

Друзья если вы являетесь председателем ТСЖ или кооператива, я буду рад, если вы дополните или покритикуете статью.

 

 

p.s. Статья ознакомительная и написана для того чтобы Вы знали, как вас обманывают председатели различных кооперативов, товариществ, потребительских обществ….

 

На этом у меня сегодня все.

 

С уважением, Танкушин Николай.

Комментарии
  • Николай, спасибо за очередную статью….. Я сейчас понял почему я читаю твой блог — ты пишешь что ты сделал и что это дало, а не теоретические выкладки, как можно сделать что то….

    • С материалом последнее время тяжко так как движение замерло, а постить банальщику в духе как я перепродал очередную хрень не хочется (хотя это здорово влияет на продажи курса)…..

  • Кто-то скажет — это не честно. Но кооператив работает и все делается в срок, что еще нужно.
    У нас вся страна как один большой кооператив)

    • СО старной не согласен… страна у нас вотчина феодала и его вассалов…. Главный феодал ВВПутин, а его феодалы… корочек это те кто попали под санкции запада и кого освободили от налогов…

      • Николай, а ведь в чужом глазу видна соринка, а в собственном не видите бревно. Чем Ваши предпринятые действия по заработку на членах кооператива, фактически, обман членов кооператива, которым вы хвастаетесь перед читателями, выглядит лучше чем вотчина феодала и его вассалов…
        Согласен, Быть председателем кооператива не просто, а порой просто очень трудно исполнять свои уставные обязанности, но Ваши действия, Николай, входят в противоречия с порядочностью и самими принципами кооперации. Это моё личное мнение.

        • Справедливое замечание, но я не считаю это обманом. Поимите тот же счетчик я купил за свои деньги…. не кооператив скинулся а я в частном порядке… то что я хочу вернуть эти деньги это нормально я не благотоворитель….
          А теперь сравните мои действия по замене счетчика с федеральной программой по кап. ремонту или ОСАГО…. вопрос кто честнее и порядочнее не возникает?

          • Для того и существуют КООПЕРАТИВЫ, чтобы быть противовесом бездарности и воровитости государственным чиновникам, цинизму и безудержной жадности ЕГО величеству — капиталисту…

            Возможно в нашем обществе уже не осталось справедливых, честных, уважающих труд, делающих правду и защищающих свою свободу, людей.

            Тогда всё намного серьёзней, чем Ваши рассуждения о замене счётчика и возврате его стоимости, как я уже заметил выше, обманным путём, используя должность председателя кооператива. Это моё мнение.

        • Посмотрел Ваш блог — довольно занятный материал. Есть над чем подумать. Вы делаете интернет лучше.

  • Николай, а зачем отказываться? Деньги-то это приносит. Или там в другом дело(в гараже у тебя же никто не работает уже, что-то случилось же..)?

    • Виктор я озвучивал что имею планы сменить место жительства, соответсвенно делать что то серьезное в реале нет смысла. гаражная движуха заглохла так как некому работать…. когда мне восстанавливали 21 волгу (которая сейчас висяк) «МАСТЕР» показал себя таким мастером что у меня возникло желание забить ему гвоздь в голову….
      Искать нового и его помощников нет смысла по причине того что это не на долго….

  • Интересная статья, я догадывался, что председатели зарабатывают деньги, потому что никто бесплатно работать не будет. Хоть и говорят некоторые:»я работаю бесплатно, все для вашего благополучия …», не смешите меня.

  • Так ведь в России живем, и каждый пытается как-нибудь заработать, а эти председатели хитрые, делают вид. что работаю для людей, а на самом деле, только для себя.

  • Не удивлен, что такое может быть, вроде не секрет это уже. Я тоже не поверю людям, которые говорят, что работают бесплатно, ага как же поверил.

  • Соглашусь со многими, что у нас не будет народ работать бесплатно, якобы каждый труд должен оплачиваться, и многие в корыстных целях делают все возможное, чтоб побольше получить денег.

  • У меня на сайте, такие комментаторы как Декли, и другие, попадают по большей части в СПАМ!

    • Владимир Николаевич, ссылок не кидает, товары не продает, возможно ранее написал осмысленный комментарий…. Премодерация включена только для первого комментария.

  • Что могу сказать, меня это не удивляет. В нашей стране все «зарабатывают» как могут….

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *