Как стать богатым, как стать богатым быстро?

Простите, что давно не писал, на это был ряд обстоятельств непреодолимой силы (хотя какой к чёрту непреодолимой – это отговорка – можно было бы и ночью писать статьи) но я пишу статьи с запасом т.е. статью которую  я опубликовал сегодня 11.08.13 я написал 10.8.13 и т.д. Сутки нужны для того чтобы можно было взглянуть со стороны, т.е. я сам себя проверяю являясь своим читателем. Это позволяет минимизировать ошибки и если статья получается плохочитаемой – исправить это.

Эта статья заготовка главы в книге, которую я обещаю закончить к 01.10.13.

Начнём с конца – как стать богатым быстро!

Ответ тут один – никак. Можно получить значительную, большую и даже огромную денежную сумму, но богатым она вас не сделает. Богатым вас сделает только одно – повышение финансовой грамотности, а этому и посвящён мой блог. В доказательство своей правоты приведу ряд примеров – один мой знакомый (кстати с высшим инженерным образованием) получив в наследство шикарную трёшку, в центре одного провинциального уральского города знаменитого за счёт производства танков, решил её продать и купить – новую ГАЗЕЛЬ и однокомнатную квартиру. Главной его мотивацией было – не хочу работать на дядю буду работать на себя. В итоге после продажи у него было 3 млн. рублей – эти деньги ему достались реально просто так, в трёхкомнатной квартирке он не нуждался так как детей не имеет а с женой развелся уже как пару лет. Газель он купил почти сразу – хотел заработать считал, что они быстро окупаются (я обязательно расскажу, сколько сегодня зарабатывают «газелисты» в следующей записи), но в итоге она стала часто простаивать – конкуренция большая, а он, так и не купив квартиру (жил в съемной, а искать было лень так как гулянки, женщины, пьянки) начал прикладываться к стакану – а что денег, то ещё с запасом. В итоге права у него забрали за пьянку, денег на квартиру уже нет (так как часть денег была пропита,  проета и прогуляна, а часть отдана за аренду жилья), газель стоит уже год (продать жалко как ни как первый раз купил новую машину) и сосёт деньги. Получив просто так 3 млн. рублей обычный человек работавший за зарплату в 20 000 рублей итоге остался без работы с 400 000 рублей на счёте в банке и газелью которой уже 2 года.

Что по вашему – он счастливей стал от 3х млн? думаю нет! Сегодня он беситься из-за потери работы, денег и простаивающей машины. В то же время, имея три млн. в 2010г он мог купить 3 однокомнатных квартиры (на окраине конечно) в одной бы жил сам, две бы сдавал! Сдача квартир приносила бы ему доход соизмеримый с его тогдашней зарплатой а так как необходимости снимать жильё у него бы не было то тратиться на это ежемесячно ему бы не приходилось. А можно было рассмотреть вариант покупки квартиры, перевода её в нежилое и соответственно получение коммерческой недвижимости которая к слову сдаётся дороже! Таким образом финансово неграмотный человек получив немаленькое наследство просто проел его и ещё до кучи остался без работы!

И ещё один пример – моя знакомая получила от родственников подарок (те продали квартиру в которой когда то она была прописана и отказалась от приватизации) в сумме 200 000 рублей (не так и много но вы бы отказались от такого подарка?) и обратилась ко мне с вопросом – как пристроить эти деньги?

Как раз в тот момент я увидел объявление на avito о продаже гаража. Главной его ценностью было то, что он выходит торцом на сильно оживленную трассу (я бы открыл в нём шиномонтаж, он туда так и проситься) но главное – на этом гараже был смонтирован рекламный баннер с подсветкой, который арендовала местная контора такси и платила за него 4000 рублей в месяц! Так как лично у меня денег свободных не было, я без задней мысли предложил ей покупку этого объекта недвижимости так как за него просили всего 170 000 рублей, т.е. у неё бы остались деньги даже после оформления и не открывая шиномонтаж она бы получала (4000(цена аренды)*12(месяцев)*0,8(учитываем простой))-13%= 33400 рублей пассивного дохода в год, а гараж бы полностью отбил вложения за 5 лет. В итоге она положила деньги в банк под 10 процентов годовых, а потом они были потрачены на свадьбу (кстати, покупка этого гаража без открытия шиномонтажа это вложение денег под 19 процентов годовых без учёта изменения стоимости недвижимости). Когда я спросил её – почему она не приняла мой совет, ответ меня просто убил: «я не хочу бегать с бумажками и заниматься оформлением!» — сказала она.

Я не говорю, что не стоило тратиться на свадьбу, но я считаю, что свадьба это пустая трата денег, так как неизвестно как жизнь сложится, лучше эти деньги потратить на своё здоровье и образование, в том числе и финансовое – сколько семей распалось из-за недостатка денег! Помните я писал –  «Отсутствие денег – корень всех зол»

Таких примеров потери денег масса, но в рамках этой статьи описывать их я не буду (для этого будет книга).

Теперь к первой части вопроса – как стать богатым. Ответ, как я уже писал, даёт раздел финансовая грамотность в моём блоге (да и вообще блог в целом).

Вообще богатым стать не сложно достаточно понять, чем отличаются активы от пассивов и начать приобретать активы и сокращать пассивы. Давайте спросим у яндекса – что такое актив и пассив. Получились следующие ответы (орфографию сохраняю, эта информация взята с сайта ответов мейл.ру из нескольких постов):

— Ты в гей-клуб сходи там объяснят.

— Актив — это твой приток. Пассив — это убытки.

Среди геев и лесби: Актив — тот кто делат, Пассив — тот кто дает

— 2 стороны баланса. Посмотри план счетов, там все расписано

— Если про доходы, то актив- это что ты создаёшь,а пассив работает на тебя.

— АКТИВ – приток ПАССИВ — убыток

Слава сами говорят за себя)))))))

— Пассив — обязательства организации, а Актив — источники покрытия этих обязательств

— Зарплата делится на актив и пассив. Актив это памперсы жратва шмотки и жкх. Пассив все что откладывается в черный ящик

Я умышленно надёргал частично или полностью неправильные ответы. Кстати ответ про «план счетов» правильный с точки зрения бухгалтерского учёта. Но для человека правильными являются определения автором которых является Ричард Кими (прообраз «богатого папы»).  Актив — это то что ложит деньги в твой карман. Пассив – это то что забирает у тебя деньги. Следовательно состоятельным будет тот кто имеет доход от активов равный его месячной потребности (ваш слуга тому пример), ну а богатым будет тот у кого активы покупают новые активы и обеспечивают жизнь в достатке своему владельцу.

Соответственно чтобы стать богатым нужно приобретать как можно больше активов и минимизировать пассивы. Всё этого достаточно чтобы стать богатым. Вопрос только в вашем желании действовать и в оставшемся времени (жизнь всё таки бывает очень короткой), в примере с моей знакомой – ей было лень собрать бумажки потратив один день и она отказалась от 17 000 в год (к слову, это тогда была её месячная заработная плата).

У вас может возникнуть вопрос – как активы сделают меня богатым, если на них нужны деньги? Давайте объясню на пальцах – опять-таки на примере того гаража – через пять лет вложенные на начальном этапе деньги полностью вернуться и гараж начнёт приносить прибыль, он будет как бы печатать деньги для своего владельца. А теперь представьте что у человека таких доход с таких активов больше чем его потребности, следовательно, этот доход можно направлять в приобретение новых активов. Если активно заниматься приобретением активов, то рано или поздно наступит момент, когда доходы начнут расти экспоненциально. Кто не понял, приведу график из школьного курса математики тут по оси х – время по оси у – величина дохода от активов.

Как видно активы дают экспоненциальный рост (деньги имеют способность размножаться, деньги к деньгам и прочие цитаты и поговорки – это всё отсюда). Зарплата же это линейный источник дохода (про это я писал в этой статье), т.е. сколько работайте столько и получаете, зарплата это плохой источник дохода.

Чтобы до конца закрепить знания про движение денег я приведу простые картинки из книг Роберта Кийосаки (кстати его книги я бы рекомендовал читать по диагонали так как они как и вся американская литература на эту тему раздражают повторами одного и того же, хотя зачастую это оправдано)

Итак схема движения денег у бедного человека.

Конечно, данная схема сильно утрирована и упрощена (именно такими и будут остальные схемы) так как все имеют расходы на еду, одежду коммунальные услуги и прочие обязательные платежи. Однако из картинки видно, что у бедного человека все доходы уходят на личные потребности и ничего не остаётся для сохранения.

Из данной схемы наглядно видно, что бедный человек беден не потому как и сколько он зарабатывает, а потому как отгостится к имеющимся деньгам, даже человек в долгах и живущий на минимум сможет сократить пустые траты и хоть что то да приобретать, чтобы нарастить колонку актив, например, дать денег в долг, пусть 500 рублей, но под проценты.

Как говорил Рокфеллер – «кто весь день работает тому некогда зарабатывать деньги» и это правда. Запомните – Богатство формируется не на работе где вам платят зарплату, а тогда когда вы решаете, как и на что потратить свободное время.

Схема движения денежного потока через представителя среднего класса

У представителей этого класса доходы побольше, и свободных денег после удовлетворения основных потребностей сколько-то да остаётся, но как они их тратят? Они покупают пассивы (которые требуют денег на содержание), но считают их своими активами! Вы часто слышали выражение – мой дом мой самое большое капиталовложение и самый главный актив! Да это актив – коммунальщиков, банкира выдавшего ипотеку, и государства так как налог за здание никто не отменял. Если бы средний класс грамотно распоряжался имеющимися деньгами он бы не был средним классом.

Схема движения денег у богатого человека.

Как видно богатые люди сфокусированы на приобретении активов. Активы в определённый момент выплачивают свою стоимость и начинают «печатать» деньги для владельца.

В моих примерах в начале статьи я показал людей, которые приобретали пассив, так как были финансово неграмотными (хотя какое к чёрту были – они остаются неграмотными)!

Запомните – бедные несут расходы

Средний класс приобретает пассив, который они считают активом

Богатые – приобретают активы, которые рано или поздно делают их ещё богаче.

P.S. Чтобы стать финансово грамотными подпишитесь на мой блог. И комментируйте статьи – мне нужна обратная связь.

С уважением, Николай Танкушин