Главная страница » Продаю завод!

Продаю завод!

08.12.2018 недвижимость

Всем доброго дня…. Прекрасно понимаю – маловероятно, что у меня в подписной базе или среди постоянных читателей блога окажется заинтересованное лицо, но чем жизнь не шутит….

Продам Завод! Отличный инвестиционный объект в центре Санкт-Петербурга

Кратко – знакомый попросил посодействовать в продаже предприятия, так как нанятые риэлторы не чешутся. От промышленного предприятия остались только здания с арендаторами и инженерные сети. Мое мнение — это привлекательный инвестиционный объект в центре Санкт Петербурга с отличной транспортной и пешеходной доступностью.

Предприятие расположено в Василеостровском районе Санкт – Петербурга. Юридический адрес ул. Детская д.10. Кадастровый номер 78:06:0002114:9. Земля в аренде на 49 лет, но есть возможность её выкупа в собственность.

Все помещения заполнены постоянными арендаторами (они не менялись с 2014 года). Перечень арендаторов: автосервисы (2 шт.), предприятие общественного питания (производство и доставка пиццы), автомойка, шиномонтажная мастерская, общежитие, провайдер сотовой связи.

Чистая прибыль от сдачи помещений является коммерческой тайной, но ROI  выйдет, если использовать площадку как есть, порядка 6,5%

Собственник оценивает предприятие в 115 000 т.р.

 

Если вложить средства в перестройку и перепрофилирование, финансовые показатели могут быть значительно улучшены.

 

В 2019г. в 5ти минутах ходьбы открывается станция метро «Большой проспект» и ценность данного актива значительно увеличится.

Никаких долгов, залогов и обременений нет! Объект готов к продаже.

 

Немного фото:

Что продается

 

 

 

 

Предприятие подключено ко всем основным коммуникациям.

Есть:

  • Электроснабжение, уровень напряжения НН, выделенная мощность по договору электроснабжения – 150 кВт (возможно увеличение т.к. на территории есть ТП)
  • Централизованное отопление, напрямую от ТЭЦ т.е. даже когда при аварии отключается теплоснабжение на всем ВО, предприятие не страдает.
  • ХВС без лимита на потребление воды.
  • Канализация.

Есть возможность подключить ГВС и Газ, но в нынешней ситуации собственник посчитал это не целесообразным.

 

Если вам интересно это предложение (есть личный интерес или знаете, кому предложить), можете написать мне в л.с. в ВК, через форму обратной связи на блоге или позвонить по +79O454II317 (с 8:00 до 22:00 по МСК). Сведу напрямую с собственником.

 

 

На этом у меня сегодня все. Особо рассказывать нечего, поэтому и нет статей.

Ю.Л. мне не зарегистрировали из-за прошлых прегрешений… В России я больше не буду регистрировать предприятия…

 

С уважением, Танкушин Николай.

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *